Etat des lieux

Check-list des obligations du locataire preneur lors de la remise en état.

Vous avez donné votre préavis et vous allez quitter votre appartement ou votre maison. Le propriétaire et vous avez convenu d'un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie. N'oubliez pas qu'après cet état des lieux, il ne vous sera plus possible d'effectuer des travaux de remise en état. Si des dégâts locatifs vous sont imputables, il vous sera demandé une indemnité correspondante, ainsi qu'une indemnité pour indisponibilité des lieux correspondant au temps nécessaire à la remise en état.
Il est donc important de veiller à faire la remise en état des lieux loués avant l'état des lieux de sortie.
Cette check-list vous y aidera…


 

CHECK-LIST ETAT DES LIEUX

Attention ! cette liste est établie sous réserve de conventions contraires stipulées dans le bail.

1. Portes :
- Clés : rendre les clés reçues lors de l'emménagement dans les lieux.
- Serrures : entretien et réparation éventuelle.
- Portes : entretien en bon état de fonctionnement.

 

2. Electricité :
- Fusibles, interrupteurs, prises, sockets.
- Sonnettes.
- Antenne de télévision :
Si placée par le locataire : doit être enlevée lors de son départ.

 

3. Equipement
- Feu ouvert.
. foyer.
. cheminée : ramonage.
- Entretien de l'installation de chauffage.
. chaudière collective + vase d'expansion: non
. chaudière individuelle + vase d'expansion.
. radiateurs : entretien robinets et vannes thermostatiques.
. radiateurs : protection contre le gel.
- Gaz :
. robinets + brûleurs.
- Cuisine:
. Hotte: remplacer le filtre.

 

4. Sol :
- Parquets, planchers : rayures et taches.
- Moquettes : usure anormale.
- Dallage, carrelage : remplacement des dalles ou des carreaux cassés.

 

5. Peintures (intérieures) :
- Papiers peints :
. nettoyage : oui
. remplacement ? non
- Peintures originelles :
. nettoyage ? oui
. boucher les trous ? oui
. raccords ? oui
- plafonds :
. nettoyage ? oui

 

6. Plomberie et sanitaire :
- Appareils : contrôle, entretien.
- Conduites et tuyaux :
. entretien ? non
. protection contre le gel ? oui
- Robinets :
. renouvellement joints ? oui
. remplacement robinets ? non
- Chauffe eau :
. entretien, détartrage, réglage ? oui
. remplacement des accessoires ? non

 

7. Fenêtres et vitrages :
- Vitrages : nettoyage et remplacement (sauf vitres brisées en cas de tempête) ? oui
- Fenêtres :
. entretien, réparation, mastics ? non
. nettoyage ? oui

 

8. Cave :
Doit être nettoyée et vidée par le locataire.

 

9. Jardin et cour intérieure :
- Arbres :
. entretien et élagage ? oui
. remplacement ? non
- Clôtures :
. mécanismes d'ouverture ? oui
. clôtures proprement dites ? non
- Haie :
. taille ? oui
. remplacement ? non
- Pelouse, chemins d'accès : entretien ? oui

 

10. Tuyaux et conduites visibles et accessibles :
- Protection contre le gel ? oui

 

Faire suivre le gaz et l'électricité ?
Lorsque nous déménagez, vous devez en informer votre fournisseur d'électricité et de gaz le plus rapidement possible.