2017-06-19
     

RUMILIES

Magnifique villa d'architecte 4 chambres avec terrasse, jardin et garage !

Villa d'architecte avec 4 chambres, garage et jardin


Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, beau séjour comprenant salon et salle à manger offrant une cheminée avec insert au bois, cuisine meublée avec coin repas, buanderie, WC séparé, une chambre avec sa salle de bain comprenant un meuble lavabo, baignoire et WC, grand garage avec porte sectionnelle motorisée, belle terrasse avec jardin entièrement clôturé, arboré et un chalet de jardin.

A l'étage: Spacieux hall de nuit desservant trois chambres dont deux avec lavabo, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, espace bureau et pièce de jeux.

Caractéristiques: Chauffage électrique, compteur bi-horaire + exclusif nuit, toiture saine avec ardoise naturelle d'Angers, châssis en bois double vitrage, porte du garage électrique, isolation dans les murs et la toiture de laine de roche, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore reliant les machines et le WC, système VMC double-flux.

Villa située dans un endroit très calme et proche de toutes commodités.



PRIX | 269 000€
REF 69836

 
    Demande de visite

   +32 69 66 56 56      

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  • R.C. : 1147 €
  • Superficie hab. : 245m²
  • Superficie terr. : 879m²
  • Etat : A rénover
  • Cuisine : Meublée
  • Chambre(s) : 4
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : Convecteurs électriques
  • Châssis : Bois DV
  • Toiture : Saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 356 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 356 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 87206 KwH/an
  • N° cert. : 20170628011259
         

PEB

356

Consommation spécifique, E spec. : 356 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 87206 KwH/an
Numéro du certificat : 20170628011259

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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