2017-07-19
VENDU
     

ESTAIMPUIS

Spacieuse maison 3 chambres, garage et cour située dans un secteur prisé

REZ: hall d'entrée (escalier apparent), cave saine, séjour agrémenté de deux cheminées en marbre comprenant salon et salle à manger, pièce de vie (1e extension), 2e extension desservant une cuisine semi-équipée avec coin repas, four, taque au gaz, hotte et double évier, salle de bains (baignoire, emplacements douche et lavabo), WC séparé, terrasse ou cour, 3 remises extérieure, spacieux garage attenant à l'habitation.

1er étage: 2 chambres, 2e salle de bains (baignoire, WC et lavabo).

2e étage: 1 chambre et grenier aménageable pour une 4e chambre (accès via le hall de nuit).

Caractéristiques: situation prisée dans une large rue sans vis à vis, toiture saine, châssis SV alu et bois (persiennes partout), chauffage central au gaz (chaudière BUDURUS), puits artésien et citerne d'eau de pluie raccordés sur groupe hydrophore pour WC et lave-linge, beaux volumes, possibilité de jardin en supprimant la 2e extension, les 3 remises extérieure et mettant la cuisine dans la 1e extension, libre d'occupation.

Incroyable rapport qualité/prix pour cette maison "1 mitoyenneté" !!!




REF 70091

 
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  • R.C. : 369 €
  • Superficie terr. : 150m²
  • Etat : A rénover
  • Cuisine : semi-équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Chambre(s) sup. : 1
  • Jardin :Non
  • Garage(s) : 1
  • Chauffage : cc au gaz
  • Châssis : SV bois et alu (persiennes)
  • Toiture : saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 531 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 531 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 88509 KwH/an
  • N° cert. : 20170719017072
         

PEB

531

Consommation spécifique, E spec. : 531 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 88509 KwH/an
Numéro du certificat : 20170719017072

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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