2017-08-30
     

TOURNAI

Penthouse de standing en duplex, 4 chambres avec terrasses !

Au coeur de la ville, situé sur la Grand-Place, proche de toutes les commodités, découvrez ce magnifique penthouse en duplex de 201 m² avec 4 chambres, 2 terrasses sans vis à vis exposées plein sud.

Vous bénéficiez d'un accès direct à l'appartement via l'ascenseur. Le hall d'entrée est équipé de nombreux placards et vous mène à un somptueux séjour offrant une vue splendide sur les monuments historiques de la ville. Le séjour comprend salon, salle à manger, cuisine ouverte full équipée (four, vitrocéramique, hotte, frigo, armoire verticale congélateur, lave-vaisselle, double évier en inox, micro-ondes), avec un accès sur une buanderie où un emplacement pour votre machine à laver et sèche-linge est prévu.

Sur ce même niveau, situé à l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale avec meuble lavabo, baignoire et douche italienne ainsi qu'une chambre ou un bureau.

L'escalier ouvert sur le séjour vous mène au hall de nuit qui dessert deux chambres, une salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, avec accès à la terrasse.

Le sous-sol sur deux niveaux offre une première cave et une deuxième  avec régulation automatique, idéal pour les amateurs de vins.

Caractéristiques: Accès indépendant, sécurité: vidéophone, porte blindée, chauffage central au gaz (chaudière séparée pour chaque logement), châssis DV bois, éclairage Led, local à vélos, possibilité de louer un parking ou un garage 3 voitures pour 100€/mois. Accès adapté pour une personne à mobilité réduite


Une réelle opportunité à découvrir sans attendre !




PRIX | 499 000€
REF 70485

 
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   +32 69 66 56 56      

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  • R.C. : 1241 €
  • Superficie hab. : 201m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 4
  • Jardin :Non
  • Chauffage : Central au gaz
  • Châssis : Bois DV
  • Toiture : ok
  • Consommation spécifique, E spec. : 167 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 167 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 33605 KwH/an
  • N° cert. : 20111214028595
         

PEB

167

Consommation spécifique, E spec. : 167 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 33605 KwH/an
Numéro du certificat : 20111214028595

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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