2017-09-01
VENDU
     

EVREGNIES

Jolie maison de 2003 avec 3ch, garage et jardin, en parfait état ! COUP DE COEUR

REZ : Hall d'entrée, WC séparé, garage 1 voiture avec porte sectionnelle et coin laverie, cuisine équipée avec coin repas comprenant four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier inox et frigo intégré, séjour avec salon et salle à manger offrant un escalier apparent en hêtre, extension habitable réalisée par une plate-forme avec tuiles offrant un séjour plus spacieux avec une superbe baie-vitrée de 5 mètres ayant une grande ouverture centrale offrant une vue très agréable sur le jardin, terrasse, beau jardin clôturé et arboré avec l'ensoleillement "PLEIN-SUD", chalet de jardin.

Au 1e: "Chappe en béton entièrement carrelée" desservant un grand hall de nuit pouvant servir de bureau ou dressing, 3 belles et grandes chambres, 1 salle de bains avec baignoire/douche et meuble lavabo.

Au 2e: Grand grenier isolé aménageable pour 1 à 2 chambres supplémentaires avec possibilité de poser un escalier très facilement dans le grand hall de nuit.

Caractéristiques:

Situation dans un secteur campagnard apprécié proche des commerces, des axes routiers et de la gare d'Herseaux, construction traditionnelle de 2003, toiture neuve, nouvelle extension habitable offrant un séjour plus spacieux, châssis DV en PVC avec persiennes électriques au REZ, chauffage électrique : 1 accumulateur inclus dans la vente et radiateurs au REZ et à l'étage également inclus, compteur électrique BI-HORAIRE, citerne d'eau de pluie avec pompe électrique raccordée sur robinet extérieur, beau carrelage au REZ et à l'étage ! Revenu cadastral : seulement 470€ offrant une réduction sur les droits d'enregistrement représentant un avantage financier considérable de +/- 10.000€ ! Maison très saine, lumineuse, récente, agréable à vivre et parfaitement entretenue ! COUP DE COEUR !






REF 70502

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 470 €
  • Superficie terr. : 348m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : Equipée
  • Chambre(s) : 3
  • Chambre(s) sup. : 2
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 6
  • Chauffage : Electrique par accumulation
  • Châssis : Châssis PVC double vitrage avec persienne
  • Toiture : Neuve
  • Consommation spécifique, E spec. : 292 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 292 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 42489 KwH/an
  • N° cert. : 20170327022820
         

PEB

292

Consommation spécifique, E spec. : 292 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 42489 KwH/an
Numéro du certificat : 20170327022820

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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