MOUSCRON

VIAGER: Belle villa de plain-pied avec 3 chambres et garage érigée sur 760m²

VIAGER: BOUQUET DE 50.000€ + RENTE MENSUELLE DE 900€ PENDANT 15 ANS INDEXEE. NON NEGOCIALBE!Composition: hall d`entrée, séjour avec salon et salle à manger offrant une cheminée au bois, cuisine équipée en chêne comprenant four, taque au gaz, hotte, frigo intégré, évier, lave-vaisselle et coin repas pour 5 personnes, hall de nuit desservant un wc séparé avec lave-mains, 3 chambres dont 1 spacieuse (revêtement en parquet), salle de bains entièrement carrelée et faïencée avec baignoire et 2 lavabos, vaste cellier, large garage pour 1 voiture (porte automatique), allée privative pouvant accueillir 4 à 5 voitures, carport, magnifique jardin totalement clôturé et arboré, terrasse carrelée (accès vers la cuisine et le living), abris de jardin.Grand grenier aménageable.Caractéristiques: Habitation en parfait état général idéalement située dans un clos résidentiel au calme absolu tout en étant proche des commodités, chauffage central au gaz, châssis en bois DV (persiennes électrique partout), portail électrique, compteur électrique bi-horaire, citerne d`eau de pluie de 5.000L (groupe hydrophore raccordé), panneaux photovoltaïques, stores solaires inclus.VIAGER OCCUPE (propriétaire âgé de 71 ans) : BOUQUET DE 50.000€ + RENTE MENSUELLE DE 900€ PENDANT 15 ANS, INDEXEE. NON NEGOCIABLE!

PRIX | 50 000€
REF 3385869

 
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  • Disponibilité : à convenir
  • R.C. : 1224 €
  • Superficie terr. : 760m²
  • Etat : excellent état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 4
  • Consommation spécifique, E spec. : 267 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 267 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 43683 KwH/an
         

PEB

267

Consommation spécifique, E spec. : 267 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 43683 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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