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Belle maison plein centre idéale colocation!

Belle maison citadine idéale pour colocation !Rez-de-chaussée: Hall d`entrée desservant l`espace coin repas et cuisine équipée avec four, taque au gaz, hotte, évier et emplacement micro-ondes, cave saine, WC séparé, salon très lumineux et agréable. Au 1er étage: Une première grande chambre pouvant être aménagée en deux chambres, salle de bain avec douche, WC, meuble lavabo double vasque.Au 2ème étage: Belle chambre avec placards intégrés, seconde pièce pouvant également être aménagée en salle de bain, arrivées et évacuations déjà prévues. Idéale en cas de colocation.Loyer escompté: 750€/mois !Caractéristiques: Situation idéale en plein centre-ville, châssis PVC DV et oscillobattants, possibilité d`aménager quatre chambres au total ainsi qu`une deuxième salle de bain au 2ème étage. Maison saine et bien entretenue. A visiter sans tarder !Rentabilité brute de +/- 6,4% !


REF 3388614

 
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  • Disponibilité : à l`acte
  • R.C. : 602 €
  • Superficie hab. : 130m²
  • Etat : petits travaux
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 2
  • Jardin :Non
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 439 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 439 KwH/m².an
  • N° cert. : 201110120254815
         

PEB

439

Consommation spécifique, E spec. : 439 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : KwH/an
Numéro du certificat : 201110120254815

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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