Tournai Kain

Superbe appartement 2 chambres avec balcon, garage et emplacement de parking !

Superbe appartement avec balcon dans un quartier très calme.

Hall d`entrée avec coin vestiaire, WC séparé suspendu avec lave-mains, salle de bain, deux belles chambres (d`environ 10,5 et 15,5 m²). Spacieux et lumineux séjour de 38 m² donnant accès à un agréable balcon. Cuisine full-équipée (hotte, four, réfrigérateur, taque au gaz, double-évier, un lave-vaisselle et nombreux rangements).
Buanderie derrière la cuisine avec chauffe-eau, chaudière ainsi qu`un point d`eau.
Grande salle de bain entièrement faïencée (baignoire, cabine de douche, attente pour le lave-linge).

Loyer escompté: 675€/mois.

Caractéristiques:
Résidence construire en 2008.Charges de copropriété : environ 1.400€/an, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC, vidéophone, quickstep dans les chambres et carrelage dans l`appartement, emplacement de parking en façade avant et garage fermé derrière la résidence.

Rentabilité brute de +/- 3,3% !

PRIX | 245 000€
REF 3533871

 
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  • Disponibilité : en fonct. du locataire
  • R.C. : 1176 €
  • Superficie hab. : 90m²
  • Etat : excellent état
  • Cuisine : super-équipée
  • Chambre(s) : 2
  • Jardin :Non
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 1
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Consommation spécifique, E spec. : 94 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 94 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 8495 KwH/an
  • N° cert. : 20160502002718
         

PEB

94

Consommation spécifique, E spec. : 94 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 8495 KwH/an
Numéro du certificat : 20160502002718

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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