Tournai Froidmont

Habitation avec 4 chambres, 2 salles de bain, jardin et garage !

Rez-de-chaussée: hall d`entrée, WC séparé avec lave-mains, cave saine, première pièce actuellement en salon mais aménageable en chambre avec salle de douche et lavabo, salle à manger avec feu à pellets, cuisine équipée (de 2014) avec four, taque vitro, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo + congélateur, 2ème salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche italienne et lavabo, remise avec raccordements pour machine à laver, première cour agréablement aménagée, belle terrasse avec remise et atelier, jardin clôturé et cabane pour les enfants. Grenier accessible par une trappe.

Garage avec porte motorisée pour une voiture et parking en façade pour 3 ou 4 véhicules.

1er étage: hall de nuit desservant 3 belles chambres dont une très grande.

Caractéristiques:

Châssis double vitrage partout, chauffage avec feu à pellets et accumulateurs électriques avec compteur bi-horaire + exclusif nuit, béton entre les niveaux, construction robuste et bien rénovée, store électrique et poêle à bois dans la véranda, citerne d`eau de pluie (non racc.)

Maison bien rénovée et très bien entretenue avec de beaux volumes, 2 salle de bains et possibilité de réaliser 4 chambres au total.

PRIX | 230 000€
REF 3534210

 
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   +32 69 66 56 56      

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  • Disponibilité : à convenir 2018-11-13 00:00:00
  • R.C. : 401 €
  • Superficie hab. : 210m²
  • Superficie terr. : 419m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 3
  • Chauffage : accumulateurs électriques
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 928 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 928 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 183504 KwH/an
  • N° cert. : 20110727003441
         

PEB

928

Consommation spécifique, E spec. : 928 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 183504 KwH/an
Numéro du certificat : 20110727003441

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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