Tournai

Habitation aux nombreuses possibilités d`aménagement

Grande maison d`habitation

Rez-de-chaussée:  Cuisine de 20m² comprenant évier, plaques de cuissons électrique, hotte ainsi que des meubles de rangements,
salle de douche avec WC Cour d`environ 16m² avec préau.

Etage 1:
Salle de douche comprenant deux cabines et un WC séparé,
vaste pièce de +/- 22m² avec mezzanine sur plus ou moins 10m² et une cuisine meublée

Etage 2:
Un WC séparé,
deux chambres de 15m² chacune

Etage 3:
Studio d`environ 22m² avec coin douche et kitchenette et mezzanine de 9m²

Caractéristiques:
Habitation anciennement exploitée en kots/ studios pour les étudiants, excellent rapport qualité/prix, idéal pour famille nombreuse.
Carrelage au rez-de-chaussée, plancher aux étages, châssis en bois-double-vitrage, simple vitrage en façade, chauffage central au gaz,
5 entités locatives.

PRIX | 149 000€
REF 3600496

 
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   +32 69 66 56 56      

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  • Disponibilité : à l`acte 2018-12-04 00:00:00
  • R.C. : 1586 €
  • Etat : à rénover
  • Cuisine : non-équipée
  • Chambre(s) : 5
  • Jardin :Non
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 390 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 390 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 128514 KwH/an
  • N° cert. : 20181129010323
         

PEB

390

Consommation spécifique, E spec. : 390 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 128514 KwH/an
Numéro du certificat : 20181129010323

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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