TOURNAI

Immeuble de rapport proche du centre avec 3 appartements et 2 garages

Immeuble de rapport proche du centre avec 3 appartements et 2 garages!!!


Appartement 2 chambres: loyer actuel : 700€/mois
Spacieux et lumineux séjour  de +/- 36m², cuisine équipée salle de bains avec douche italienne et baignoire, lavabo, WC séparé, terrasse avec pergola, jardin et garage.

1er étage: Appartement 1 chambre: loyer actuel : 580 €/mois.
Séjour avec salon (13m²) et salle à manger (17m²), espace cuisine salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, 1 chambre de 11m².

2ème étage: Appartement 2 chambres: loyer actuel : 650€/mois.
Séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bain et WC.

Caractéristiques:
Immeuble de rapport situé au coeur de Tournai, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. 2 garages adjacents inclus dans la vente, bâtiment rénové et aux normes urbanistiques.

PRIX | 379 000€
REF 3630366

 
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   +32 69 66 56 56      

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  • Disponibilité : en fonct. du locataire
  • R.C. : 1482 €
  • Superficie terr. : 217m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 4
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 2
  • Chauffage : gaz
  • Châssis : 3
  • Consommation spécifique, E spec. : 330 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 330 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 30184 KwH/an
  • N° cert. : 20141030020559
         

PEB

330

Consommation spécifique, E spec. : 330 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 30184 KwH/an
Numéro du certificat : 20141030020559

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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