2017-02-06
     

TOURNAI

Magnifique maison avec commerce idéalement situés au centre de Tournai

Magnifique maison de commerce située Place du Marché aux Poteries, au pied du Beffroi.


REZ: Surface commerciale avec vitrine, comptoir et cuisine, grande cave saine
Idéal pour tout type de profession.

1er étage: Grand salon, cuisine ouverte équipée comprenant four, frigo, taque, hotte, évier et coin repas.

2e étage
: Une grande chambre et une salle de bain comprenant meuble lavabo double vasque, cabine de douche et wc.

3ème étage: Une chambre avec dressing


Caractéristiques
:
Très bel immeuble commercial rénové avec goût, chauffage par convecteurs au gaz, châssis DV en PVC, toiture saine et récente avec nouvelle isolation et "VELUX", parquet sur la superficie du 1er étage et du 2ème étage, Très bon revenu locatif potentiel de 1.400€ ! Situation exceptionnelle sur la Grand Place de Tournai, face au beffroi!

Commerce libre d'occupation !
Possibilité de revenu locatif de +/- 1.400,00 € !




PRIX | 279 000€
REF 68514

 
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   +32 69 66 56 56      

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  • R.C. : 1125 €
  • Superficie terr. : 41m²
  • Etat : - En bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 2
  • Jardin :Non
  • Chauffage : convecteurs au gaz
  • Châssis : DV en PVC
  • Toiture : saine
  • Consommation spécifique, E spec. : 250 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 250 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 34725 KwH/an
  • N° cert. : 20170202020541
         

PEB

250

Consommation spécifique, E spec. : 250 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 34725 KwH/an
Numéro du certificat : 20170202020541

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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