2017-05-10
     

ESTAIMPUIS

Magnifique villa 3 chambres, double garage, terrasse avec beau jardin arboré.

REZ : Hall d'entrée lumineux avec escalier apparent en bois massif, toilette séparée avec lave main, séjour composé d'une salle à manger avec carrelage de qualité et d'un salon en contre-bas avec parquet massif, cuisine hyper équipée avec double évier inox, taque vitro, hotte, four, four à micro-ondes, frigo, lave-vaisselle. Baie vitrée donnant accès à la terrasse carrelée et jardin arboré clôturé avec abri de jardin, double garage avec 2 portes motorisées individuelles

1er étage : deux grandes chambres dont 1 donnant accès direct à la salle de bain avec baignoire, lavabo, wc, troisième chambre, buanderie avec coffre-fort scellé.

2e étage : grenier de rangement via escalier escamotable (accès via la deuxième chambre)

Caractéristiques :

Situation dans une rue calme, toiture et gouttières zincs neuves, le carrelage de la terrasse et du contour de la maison a moins d'un an, chauffage par convecteurs électrique à accumulation au rez, convecteurs électriques individuels dans les pièces de l'étage, châssis DV partout avec persiennes, persiennes électriques pour toutes les fenêtres du rez, beau carrelage au rez et parquet dans les chambres, électroménager de cuisine haut de gamme (Neff, Miele, Novy), alarme, compteur bi-horaire + compteur exclusif nuit, citerne d'eau de pluie alimentant toilettes et machine à laver, construction traditionnelle très robuste. A VOIR ! Coup de cur assuré !





PRIX | 310 000€
REF 69498

 
    Demande de visite

   +32 56 34 00 04      

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  • R.C. : 674 €
  • Superficie terr. : 621m²
  • Etat : Parfait état (rien à faire)
  • Cuisine : Full équipée avec electro de grande marqu
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 2
  • Parking extérieur : 2
  • Chauffage : Electrique accumulation (compteur exclusi
  • Châssis : Double vitrage avec persienne
  • Toiture : Toiture et goutières zinc neuves
  • Consommation spécifique, E spec. : 498 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 498 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 81307 KwH/an
  • N° cert. : 20170520005605
         

PEB

498

Consommation spécifique, E spec. : 498 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 81307 KwH/an
Numéro du certificat : 20170520005605

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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