TOURNAI

Magnifique appartement style Loft dans une résidence de standing!

Magnifique appartement style LOFT 2 chambres avec terrasse dans une résidence de standing !

Composition: hall d`entrée, grand et lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée comprenant taque vitrocéramique, four, évier en inox et passe-plat donnant sur le séjour, salle de bain avec cabine de douche, baignoire, meuble lavabo simple vasque et espace pour la machine à laver, deux chambres avec parquet flottant, WC séparé, emplacement de parking.

Caractéristiques: châssis en bois double vitrage, chauffage par le sol (chauffage central au gaz par chaudière individuelle), proche de la gare et des commerces. Situé en plein coeur de Tournai ...

PRIX | 289 000€
REF 3388029

 
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  • Disponibilité : à l`acte
  • Superficie hab. : 106m²
  • Etat : excellent état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 2
  • Jardin :Non
  • Garage(s) : 1
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Consommation spécifique, E spec. : 277 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 277 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 29445 KwH/an
  • N° cert. : 20170915004430
         

PEB

277

Consommation spécifique, E spec. : 277 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 29445 KwH/an
Numéro du certificat : 20170915004430

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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