Tournai

Maison avec volumes, 4 chambres et jardin. Top situation!

Maison avec volumes, 4 chambres proche de la gare et des commodités!

Rez-de-chaussée: hall d`entrée, beau living comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée comprenant four, taque, évier et hotte, nombreux rangements et coin repas, buanderie avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge, salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et lavabo, WC séparé.
Terrasse et jardin bien orientés. Cave saine avec espace "chaufferie"

1er étage: hall de nuit desservant 2 belles chambres avec arrivées d`eau dans chaque pièce (possibilité de réaliser une suite parentale avec salle de bain dans la chambre en façade)

2ème étage: bel espace aménagé en 2 belles chambres en enfilade ou une chambre + dressing ou bureau


Caractéristiques:
Situation dans une rue calme et à 10 min. du centre-ville, châssis PVC DV et chaudière au gaz remplacée en 2016, boiler pour la production d`eau chaude, radiateurs en fonte au rez et 1er étage, plate-forme et toiture en parfait état et complètement isolées, citerne d`eau pluie de 8 mètres (groupe hydrophore à installer), électricité conforme jusque 2043, idéal pour une grande famille!

RC 788€ avec possibilité des droits d`enregistrements réduits pour une famille avec 3 enfants à charge offrant un avantage financier de +/-10.200€

PRIX | 199 000€
REF 3581655

 
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  • Disponibilité : à l`acte 2018-10-25 00:00:00
  • R.C. : 788 €
  • Superficie hab. : 180m²
  • Superficie terr. : 490m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 4
  • Jardin :Oui
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Châssis : 2
  • Consommation spécifique, E spec. : 237 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 237 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 44788 KwH/an
         

PEB

237

Consommation spécifique, E spec. : 237 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 44788 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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