Mouscron Herseaux

VENTE EN VIAGER - Villa "Plain-Pied" 3 chambres avec garage, située dans un clos résidentiel prisé, dans un secteur particulièrement calme. (VIAGER occupé !)

VIAGER OCCUPE : BOUQUET 50.000€ + Rente mensuelle de 600€/mois jusqu`aux décès des deux propriétaires

Description REZ : 
Hall d`entrée avec penderie, WC, vaste et lumineux living en "L" de +/- 35m² (salon, salle à manger), cuisine équipée attenante (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four, évier, nombreux rangements), accès à une lumineuse et grande véranda, hall de nuit desservant 3 chambres (11m², 10m² & 8m²) ainsi qu`une salle de bain, grande buanderie donnant accès à un garage avec porte motorisée (+/- 16m²).

L`extérieur : Se compose de plusieurs emplacements de parking privatifs, de 2 allées latérales menant à l`arrière (terrasses et jardin), parcelle entièrement clôturée, l`accès à la propriété est protégé par un portail motorisé.

Caractéristiques :
Villa "Plain-Pied" située dans un clos résidentiel prisé, dans un secteur calme proche de toutes commodités (axes routiers, commerces, transports en communs, ...), construction robuste, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), châssis en bois double vitrage + persiennes motorisées, véranda double vitrage en aluminium, beaux volumes, viager actuellement occupé, compteur électrique BI-HORAIRE, vente en VIAGER.

PRIX | 50 000€
REF 3601437

 
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   +32 56 34 00 04      

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  • Disponibilité : en fonct. du propriétaire
  • R.C. : 1145 €
  • Superficie terr. : 583m²
  • Etat : bon état
  • Cuisine : équipée
  • Chambre(s) : 3
  • Jardin :Oui
  • Garage(s) : 1
  • Parking extérieur : 3
  • Chauffage : condensation
  • Châssis : 4
  • Consommation spécifique, E spec. : 363 KwH/m².an
  • Conso Spécifique : 363 KwH/m².an
  • Conso théorique totale : 56048 KwH/an
         

PEB

363

Consommation spécifique, E spec. : 363 KwH/m².an
Consommation théorique totale, E total : 56048 KwH/an
Numéro du certificat :

Calcul des frais de notaire

Vous ne bénéficiez pas de la réduction des droits d'enregistrement (voir ci-dessous)
Vous bénéficiez de la réduction des droits d'enregistrement(voir ci-dessous)
Vous possédez déjà 2 autres biens immobilier en Europe (plus d'infos)
Prix d'achat
Droits d'enregistrement Wallonie
Droits d'enregistrement Flandre
€ ttc (tva:21%)
Honoraires du notaire
Frais divers fixes
€ ttc (tva:21%)
Transcription hypothécaire
300 €
A prévoir bien en Wallonie
A prévoir bien en Flandre

1. Comment se calcule la réduction des droits d’enregistrement

Les droits d'enregistrement sont normalement de 12,5 % en wallonie et 10% en flandre.

Toutefois, vous avez droit à une diminution de ce montant comme suit
Pour la Wallonie La règle est la suivante quand l’acquéreur peut obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6% jusque 151348.51 € et taxation à 12,5% sur tout ce qui dépasse ce montant.

En flandre la taxation est de 5% sans plafond.

2. A quelles conditions bénéficier de la réduction

1) Il s'agit de l'achat d'un premier logement et vous n’en avez (pas ou plus) d’autre ou celui qui vous appartient encore sera vendu dans l’année.

2) Le revenu cadastral du bien atteint au maximum:

• 745 Euro, si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
• 845 Euro, si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
• 945 Euro, si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
• 1045 Euro, si vous avez 7 enfants à charge ou davantage


3) Vous vous engagez à vous s'inscrire dans le registre

Registre de la population ou le registre des étrangers à l'adresse du bien acquis endéans les trois ans à compter de la signature de l'acte et à conserver cette inscription pendant une période ininterrompue de trois années.

Le notaire chargé de la préparation de l'acte de vente peut vous donner des informations complémentaires!


4) Quels sont les honoraires du notaire?

Ces honoraires représentent la rémunération du travail fourni par le notaire et ses collaborateurs. Ils couvrent également sa responsabilité et les coûts de sa formation continue. Le montant de ces honoraires équivaut à un pourcentage - fixé légalement - du total de la transaction


5) Quels sont les coûts forfaitaires de l'acte notarié?

Au cours d'une transaction immobilière, de nombreuses études doivent être menées auprès des instances administratives. Les coûts forfaitaires de l'acte notarié constituent la rémunération de ce travail et couvrent également les frais administratifs correspondants. Le montant forfaitaire minimum s'établit à 700 Euros. Toutefois, ce montant peut être revu à la hausse lorsque les frais de recherche sont plus élevés que de coutume. Mieux vaut dès lors consulter votre notaire au préalable.

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